海诗网 用户投稿 公租房可以租一辈子吗(公租房一般买下来多少钱)

公租房可以租一辈子吗(公租房一般买下来多少钱)

公租房可以租一辈子吗?公租房一般买下来多少钱,海诗网带你了解相关信息。

如果一直满足公租房的申请条件,公租房能住一辈子。

通常来讲,公租房的租期为3-5年,租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

值得注意的是,公租房续期同样要求申请人具备公租房的申请条件。对于提出续期申请的承租人,所在地区的市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。

经审核符合条件的,准予续租,并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房;拒不腾退的承租人,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。

公租房的申请条件有哪些
公租房的申请条件根据各个地区的规定会有所不同,但基本上都需要满足以下几个条件:

1、具备申请地区的城镇户籍;

2、家庭人均住房使用面积15平米(含)以下;

3、三口人及以下家庭年收入10万元(含)以下;

4、离异申请人需离婚满三年;

5、申请人及家庭成员名下无房,且3-5年内无住房转让记录;

6、单身申请人通常要求年满35岁。

租房一辈子可行吗?

 

曾经,我也认为,租房一辈子多爽。

我还在深圳的时候,先是住比亚迪的职工宿舍,后来换到农民房;

后来跳槽后工资涨了,我记得是2011年,住的是福田区的这里:

200万的房子,首付60万,房贷7000元;

相比之下,房租3000元,毫无压力。

那么,为什么一定要买房呢?

当年我也这么想。

工作还会更换,房租收益率超低,2%都不到,天天住酒店住到退休,都不用200万。

但是,现实打脸打的我好疼,这房子10年内翻了3倍。

没事,我这个人的优点是勇于承认错误,还会从中总结经验教训,让自己进一步提升。

虽然我早在2015年就痛定思痛,痛改前非,但是这惨痛的经验,还是需要和读者们分享。

刚毕业的我,和一众傻B专家,错在了哪里?

一是房客会被房东赶走。

这一点是最重要的,哪怕签了5年租房合同,没到期房东也可以要求房客搬离,提前一个月提前通知说明,并承担1-2个月租金作为违约金即可。

虽然租客的权益得到了保障,但是搬家依然非常非常痛苦。

有过搬家经历的同学,都应该有深切体会。

现在虽然有了专业的搬家公司,但是工作量和痛苦程度,还是非常之大。

大包小包需要打包解包体力付出不说,看房打扫卫生,更改水电账户,更改淘宝收件地址,都是需要巨大的心力。

特别是大件的家具家电,租房的时候根本不想买,完全没有改善居住的想法。

我在深圳租房的时候,买过一张2000元的床和1000元的热水器,但是新租的房子里都有,最后只能送给房东。

我敢这样说,如果有了孩子,3年搬一次家,都烦心到难以忍受。

二是房租是会涨的呀。

短期来看,房租好像变化不大,但是10年来看,深圳租房已经涨了2倍。

虽然没有房价涨3倍这么多,但是要知道,买房的月供是固定的,租房价格是连年上涨的。

如果当年我买了房子,现在租金都可以抵月供了。

所以说,傻B专家各种算法一套一套,实际上都是脑残。

房租收益率现在是1.5%,比不上定期存款3%;

但是10年后就翻倍了,和定期存款一样;

20年后再次翻倍,收益率就可以达到6%。

如果你是一辈子赚钱能力超强的公司高管,真的买不买房都无所谓;

但如果你是个普通人,赚钱能力跟不上通胀,那必须早点买房。

那么,如果有房东愿意长期低价出租,或者住政府的公租房,是不是就可以租房一辈子了呢?

很遗憾,还是不是。

三是因为孩子上学。


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作者: 汤卡西

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